出租屋的燃气安全将有法可依了！
9月15日
《住房租赁条例》将正式实施
《条例》第7条规定：
房东是保障燃气设施安全的第一责任人
出租屋房东
欢迎入住！厨房里有灶具、钢瓶，你可以随便用。
好的，谢谢房东
咦？房东，厨房的燃气胶管是不是太旧了？看着好像准备破了。
没事，你用透明胶布裹住，漏不了气，上一个租客也是这么做。
能不能换新的，感觉不靠谱啊
你先用着，下次我家里换的时候再一起买。
这......
这样的场景，或许您也曾在租房时遇到：
老化的热水器、松动的燃气连接管、
没有熄火保护装置的灶具……
别担心
这些藏在出租屋里的燃气安全隐患
将有明确的法律 “紧箍咒” 来约束
国务院发布的《住房租赁条例》
将于9 月15日起施行
首次以法规形式明确：
出租房的燃气安全责任
不再是一笔糊涂账
《条例》明确
房东：保障燃气设施安全的第一责任人
根据《住房租赁条例》第七条：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。这对房东提出了明确要求：
1
设施合规性：
房东要确保出租房内的燃气软管、燃气表、燃气灶具、燃气热水器等设施符合国家标准规范。
比如，燃气灶具必须带有熄火保护装置，这能在火焰意外熄灭时，自动切断燃气供应，避免燃气泄漏；燃气热水器应选用强排式或平衡式，禁止使用直排式，且安装位置和排气管要符合规范，保证废气能安全排出室外。
2
定期维护与检查：
房东应定期联系供气企业对燃气设施进行专业的安全检查，检查是否有泄漏、燃气设施的部件是否老化、损坏，及时更换有问题的零件等。
3
及时响应与整改：
如果租户反馈燃气设施存在问题，房东要及时响应，安排专业人员维修。若因房东拖延，导致燃气事故发生，房东将承担相应的法律责任。
温馨提醒
在出租房屋前，联系燃气企业对全屋的燃气设施进行一次全面的安全检查，履行《条例》规定，避免潜在燃气安全风险！
租户：安全使用燃气的关键一环
《条例》第十一条明确规定：承租人应当安全、合理使用租赁住房，不得私拉乱接水、电、燃气管线 。租户在日常使用燃气时，需做到以下几点：
1
规范操作
使用燃气时，务必保持室内通风良好，打开窗户或开启排风扇，让空气流通，防止一氧化碳积聚。使用燃气灶具时，要有人照看，避免汤水溢出浇灭燃气，造成泄漏。使用完毕后，要关闭灶具和燃气阀门，双重保险。
2
禁止私自改装
严禁私自改装燃气设施，如私拉乱接燃气管线、擅自拆除或改装燃气表等行为。这些行为不仅违反规定，还极易引发燃气泄漏，导致严重后果。若发现燃气设施有问题，应及时通知房东，由专业人员处理。
3
日常检查与应急处理
租户要养成定期检查燃气设施的习惯，比如通过闻气味（燃气中添加了臭味剂，有泄漏会有异味）、观察火焰颜色（正常火焰呈蓝色）等方法，判断燃气是否正常。一旦发现燃气泄漏，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，切勿在现场使用明火、开关电器，迅速撤离到安全地带，并及时通知房东和燃气企业。
温馨提醒租户
燃气设施改造是一件专业性极强、风险极高的事情，私自改动，极易造成接口松动、设备故障，进而导致燃气泄漏，如需改造，请联系房东、物业后向燃气企业申请或交由有资质的单位实施。
燃气安全无小事
关乎着每位居住者的生命与财产安全
《住房租赁条例》的实施
让房东的责任更清晰
让租户的行为有准则
⚠️房东有确保屋内燃气设施安全合规的责任，租客有规范用气的责任。
⚠️房东在出租房屋前，应联系燃气企业对全屋的燃气设施进行一次全面的安全检查，履行《条例》规定，避免潜在燃气安全风险。
⚠️双方共同努力，才能避免承担发生用气事故的苦果。
希望每一位房东和租户
共同重视、相互配合
让燃气安全隐患扼杀在萌芽状态！
来源：东莞市燃气行业协会
编辑：何秀蓉
版式：韩世海
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